19 Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 19 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 167 €/m², inférieur de 11.52 % à celui du n°30 bis et de n°17.Cet immeuble ancien de 1978, à dominante résidentielle, comprend 17 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 1 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 17 logements - 15 parkings - 440 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0138 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 722 mètres
- - Collège François Villon à 776 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 706 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 606 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 443 mètres
Ventes au 19 Avenue Emile Zola
Les 6 ventes au 19 Avenue Emile Zola constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Avenue Emile Zola
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 19 Avenue Emile Zola. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 19 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 167 €/m², le 19 Avenue Emile Zola se situe 21.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Avenue Emile Zola par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Avenue Emile Zola se situe 17.29 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 6.19 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Avenue Emile Zola à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 19 Avenue Emile Zola est de 10.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.5 € à 12.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.17 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 58 350 € au 19 Avenue Emile Zola à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 2 918 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 459 € en assurant vous-même les visites, ou 729 € si le professionnel les prend en charge.
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