33 Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Emile Zola, affiche un prix moyen de 1 348 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Emile Zola, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 701 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0150 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 580 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 865 mètres
- - Collège François Villon à 887 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 850 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 753 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 585 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Avenue Emile Zola
Aucune vente n'a été recensée au 33 Avenue Emile Zola au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Emile Zola, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Emile Zola complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Emile Zola dans son marché local
Prix du 33 Avenue Emile Zola par rapport à la voie
Sur Avenue Emile Zola, le prix moyen des appartements s'établit à 1 494 €/m². Avec un prix moyen de 1 348 €/m², le 33 Avenue Emile Zola se situe 9.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Emile Zola par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Emile Zola se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 8.36 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Emile Zola à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Emile Zola est de 11.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.04 € à 13.27 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.87 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.06 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 400 € au 33 Avenue Emile Zola à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 370 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 685 € en assurant vous-même les visites, ou 843 € si le professionnel les prend en charge.
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