4 Place de Bendorf, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Place de Bendorf, affiche un prix moyen de 1 411 €/m², inférieur de 0.21 % à celui du n°12 et du 0.21 % à celui du n°14.Cet immeuble ancien de 1935, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de Bendorf, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1935, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 450 m² au sol - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0496 - Feuille 000BZ, - Parcelle n°0497 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 133 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 284 mètres
- - Collège François Villon à 546 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 266 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 149 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 82 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de Bendorf
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de Bendorf au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de Bendorf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de Bendorf, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bendorf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de Bendorf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de Bendorf dans son marché local
Prix du 4 Place de Bendorf par rapport à la voie
Sur Place de Bendorf, le prix moyen des appartements s'établit à 1 414 €/m². Avec un prix moyen de 1 411 €/m², le 4 Place de Bendorf se situe 0.21 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de Bendorf par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de Bendorf se situe 0.36 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 32.86 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de Bendorf à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 4 Place de Bendorf est de 11.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.98 € à 13.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.24 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
