3 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 267 €/m², identique à celui du n°5 mais supérieur de 0.4 % à celui du n°12.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 9 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 67 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0300 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole élémentaire Ampère à 323 mètres
Ventes au 3 Rue Adjudant Reau
Une vente a été recensée au 3 Rue Adjudant Reau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Adjudant Reau, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 3 Rue Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant Reau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 267 €/m². Avec un prix moyen de 1 267 €/m², le 3 Rue Adjudant Reau se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Adjudant Reau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Adjudant Reau se situe 10.21 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 1.85 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Adjudant Reau à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Adjudant Reau est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 63 350 € au 3 Rue Adjudant Reau à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 168 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 584 € en assurant vous-même les visites, ou 792 € si le professionnel les prend en charge.
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