39 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 39 Rue Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 625 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 10.17 % à celui du n°34.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 39 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier Bataillots.
2 niveaux - 1 logement - 49 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0461 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1042 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1312 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 242 mètres
Absence de ventes récentes au 39 Rue Adjudant Reau
Aucune vente n'a été recensée au 39 Rue Adjudant Reau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 39 Rue Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 39 Rue Adjudant Reau, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°39 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 39 Rue Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 39 Rue Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 39 Rue Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant Reau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 625 €/m², le 39 Rue Adjudant Reau se situe 1.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 39 Rue Adjudant Reau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 39 Rue Adjudant Reau se situe 6.61 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 18.7 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 81 250 € au 39 Rue Adjudant Reau à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 063 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 031 € en assurant vous-même les visites, ou 1 016 € si le professionnel les prend en charge.
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