34 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Adjudant Reau, affiche un prix moyen de 1 475 €/m², inférieur de 9.29 % à celui du n°39 bis mais supérieur de 3.22 % à celui du n°36.Cette maison est une construction ancienne de 1870,
1 biens vendus à l'adresse - 13 à moins de 100 mètres
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À propos du 34 Rue Adjudant Reau, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1870, situé dans le quartier Bataillots.
2 niveaux - 1 logement - 73 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Général Leclerc à 50 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1031 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1304 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 233 mètres
Ventes au 34 Rue Adjudant Reau
Une vente a été recensée au 34 Rue Adjudant Reau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Adjudant Reau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Adjudant Reau, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adjudant Reau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Adjudant Reau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Adjudant Reau dans son marché local
Prix du 34 Rue Adjudant Reau par rapport à la voie
Sur Rue Adjudant Reau, le prix moyen des maisons s'établit à 1 644 €/m². Avec un prix moyen de 1 475 €/m², le 34 Rue Adjudant Reau se situe 10.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Adjudant Reau par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Adjudant Reau se situe 15.23 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 7.74 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 73 750 € au 34 Rue Adjudant Reau à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 688 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 844 € en assurant vous-même les visites, ou 922 € si le professionnel les prend en charge.
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