26 bis Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Bergeron Vebret, affiche un prix moyen de 1 243 €/m², identique à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 40 logements.
10 biens vendus à l'adresse - 12 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Bergeron Vebret, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 40 logements - 40 parkings - 643 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0178 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bergeron Vébret à 22 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 439 mètres
- - Collège François Villon à 359 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 423 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 55 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 123 mètres
Ventes au 26 bis Rue Bergeron Vebret
Les 10 ventes au 26 bis Rue Bergeron Vebret constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Bergeron Vebret
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Bergeron Vebret, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bergeron Vebret
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Bergeron Vebret complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Bergeron Vebret dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Bergeron Vebret par rapport à la voie
Sur Rue Bergeron Vebret, le prix moyen des appartements s'établit à 1 243 €/m². Avec un prix moyen de 1 243 €/m², le 26 bis Rue Bergeron Vebret se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Bergeron Vebret par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 bis Rue Bergeron Vebret se situe 11.91 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 0.08 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Bergeron Vebret à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Bergeron Vebret est de 10.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.44 € à 12.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.95 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 150 € au 26 bis Rue Bergeron Vebret à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 108 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 554 € en assurant vous-même les visites, ou 777 € si le professionnel les prend en charge.
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