2 bis Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue de la Baigneuse, affiche un prix moyen de 1 527 €/m², supérieur de 1.73 % à celui du n°2 mais inférieur de 6.72 % à celui du n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1956,
1 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 bis Rue de la Baigneuse, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1956, situé dans le quartier Centre Ville.
2 niveaux - 1 logement - 96 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège F. Villon à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 712 mètres
- - Collège François Villon à 111 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 697 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 334 mètres
- - Ecole élémentaire Louise Michel à 397 mètres
Ventes au 2 bis Rue de la Baigneuse
Une vente a été recensée au 2 bis Rue de la Baigneuse. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue de la Baigneuse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue de la Baigneuse, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Baigneuse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue de la Baigneuse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue de la Baigneuse dans son marché local
Prix du 2 bis Rue de la Baigneuse par rapport à la voie
Sur Rue de la Baigneuse, le prix moyen des maisons s'établit à 1 711 €/m². Avec un prix moyen de 1 527 €/m², le 2 bis Rue de la Baigneuse se situe 10.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue de la Baigneuse par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 bis Rue de la Baigneuse se situe 12.24 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 11.54 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 76 350 € au 2 bis Rue de la Baigneuse à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 818 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 909 € en assurant vous-même les visites, ou 954 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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