13 Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue des Fleurs, affiche un prix moyen de 1 612 €/m², inférieur de 5.29 % à celui du n°16 mais supérieur de 4.27 % à celui du n°18 a.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 20 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue des Fleurs, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 20 logements - 24 parkings - 333 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0350 - Feuille 000CDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 326 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 584 mètres
- - Collège François Villon à 819 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 571 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 560 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 307 mètres
Ventes au 13 Rue des Fleurs
Les 6 ventes au 13 Rue des Fleurs constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue des Fleurs, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue des Fleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue des Fleurs dans son marché local
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à la voie
Sur Rue des Fleurs, le prix moyen des appartements s'établit à 1 594 €/m². Avec un prix moyen de 1 612 €/m², le 13 Rue des Fleurs se situe 1.13 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue des Fleurs par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue des Fleurs se situe 14.25 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 29.58 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue des Fleurs à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 13 Rue des Fleurs est de 11.76 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.44 € à 13.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 80 600 € au 13 Rue des Fleurs à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 008 € si le professionnel les prend en charge.
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