14 Rue du Lieutenant Chaure, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue du Lieutenant Chaure, affiche un prix moyen de 1 250 €/m², inférieur de 5.59 % à celui du n°5 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1897, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Rue du Lieutenant Chaure, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1897, situé dans le quartier Bataillots à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 1 parking - 166 m² au sol - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000BWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bataillots à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1153 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 375 mètres
Ventes au 14 Rue du Lieutenant Chaure
Une vente a été recensée au 14 Rue du Lieutenant Chaure. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue du Lieutenant Chaure
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue du Lieutenant Chaure, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lieutenant Chaure
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue du Lieutenant Chaure complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue du Lieutenant Chaure dans son marché local
Prix du 14 Rue du Lieutenant Chaure par rapport à la voie
Sur Rue du Lieutenant Chaure, le prix moyen des appartements s'établit à 1 299 €/m². Avec un prix moyen de 1 250 €/m², le 14 Rue du Lieutenant Chaure se situe 3.77 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue du Lieutenant Chaure par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Rue du Lieutenant Chaure se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 0.48 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Rue du Lieutenant Chaure à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 14 Rue du Lieutenant Chaure est de 10.66 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.74 € à 12.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.79 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 62 500 € au 14 Rue du Lieutenant Chaure à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 125 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 563 € en assurant vous-même les visites, ou 781 € si le professionnel les prend en charge.
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