2 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 354 €/m², inférieur de 0.15 % à celui du n°14 et de n°28.Cet immeuble ancien de 1971, à dominante résidentielle, comprend 36 logements et 4 locaux.
10 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Saint-Bonnet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 36 logements - 4 locaux - 38 parkings - 1114 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000CLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Grillet à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 936 mètres
- - Collège François Villon à 1190 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 926 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 964 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 682 mètres
Ventes au 2 Rue du Pont de Bois
Les 10 ventes au 2 Rue du Pont de Bois constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Pont de Bois, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 1 356 €/m². Avec un prix moyen de 1 354 €/m², le 2 Rue du Pont de Bois se situe 0.15 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pont de Bois par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pont de Bois se situe 4.04 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 8.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pont de Bois à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pont de Bois est de 10.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.9 € à 13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 700 € au 2 Rue du Pont de Bois à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 385 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 693 € en assurant vous-même les visites, ou 846 € si le professionnel les prend en charge.
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