28 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 28 Rue du Pont de Bois, affiche un prix moyen de 1 515 €/m², inférieur de 1.75 % à celui du n°28 bis mais supérieur de 6.32 % à celui du n°26.
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue du Pont de Bois, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Bonnet à 797 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 1093 mètres
- - Collège François Villon à 1345 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 1084 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1129 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Ferry à 845 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue du Pont de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue du Pont de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue du Pont de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue du Pont de Bois, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue du Pont de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue du Pont de Bois dans son marché local
Prix du 28 Rue du Pont de Bois par rapport à la voie
Sur Rue du Pont de Bois, le prix moyen des maisons s'établit à 1 686 €/m². Avec un prix moyen de 1 515 €/m², le 28 Rue du Pont de Bois se situe 10.14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue du Pont de Bois par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue du Pont de Bois se situe 12.93 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 10.66 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue du Pont de Bois à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 28 Rue du Pont de Bois est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 75 750 € au 28 Rue du Pont de Bois à Yzeure, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 788 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 894 € en assurant vous-même les visites, ou 947 € si le professionnel les prend en charge.
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