23 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Fauque, affiche un prix moyen de 1 491 €/m², supérieur de 14.96 % à celui du n°16.Cet immeuble de 2018, à dominante tertiaire.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Fauque, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2018, situé dans le quartier Bataillots.
1 niveau - 1333 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0470 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1096 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1405 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 84 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Fauque
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Fauque au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Fauque
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Fauque, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fauque
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Fauque complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Fauque dans son marché local
Prix du 23 Rue Fauque par rapport à la voie
Sur Rue Fauque, le prix moyen des appartements s'établit à 1 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 491 €/m², le 23 Rue Fauque se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Fauque par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Fauque se situe 5.67 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 19.86 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Fauque à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Fauque est de 11.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.03 € à 13.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.73 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 550 € au 23 Rue Fauque à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 728 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 864 € en assurant vous-même les visites, ou 932 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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