9 Rue George Sand, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Rue George Sand, affiche un prix moyen de 1 136 €/m², supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue George Sand, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bataillots.
1 niveau - 65 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0469 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 151 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1134 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 189 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue George Sand
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue George Sand au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue George Sand, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue George Sand complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue George Sand dans son marché local
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à la voie
Sur Rue George Sand, le prix moyen des appartements s'établit à 1 135 €/m². Avec un prix moyen de 1 136 €/m², le 9 Rue George Sand se situe 0.09 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue George Sand par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue George Sand se situe 19.49 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 8.68 % en dessous de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue George Sand à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 9 Rue George Sand est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.56 € à 12.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 56 800 € au 9 Rue George Sand à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 2 840 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 420 € en assurant vous-même les visites, ou 710 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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