2 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Jacques Vincent, affiche un prix moyen de 1 458 €/m², inférieur de 3.89 % à celui du n°4 mais supérieur de 8.56 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 203 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1426 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 780 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Jacques Vincent
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Jacques Vincent au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Jacques Vincent, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Jacques Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Jacques Vincent dans son marché local
Prix du 2 Rue Jacques Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 426 €/m². Avec un prix moyen de 1 458 €/m², le 2 Rue Jacques Vincent se situe 2.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Jacques Vincent par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 409 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Jacques Vincent se situe 3.48 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 37.55 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Jacques Vincent à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Jacques Vincent est de 11.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.06 € à 13.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.06 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.32 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.03 % sur 1 an et baissé de 21.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
