4 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue Jacques Vincent, affiche un prix moyen de 1 518 €/m², supérieur de 4.19 % à celui du n°2 et du 10.96 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue Jacques Vincent, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Bellevue-Les Ozières à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 5 parkings - 143 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0785 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Maison Des Communes à 214 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1437 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 781 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Prévert à 779 mètres
Ventes au 4 Rue Jacques Vincent
Une vente a été recensée au 4 Rue Jacques Vincent. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue Jacques Vincent
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue Jacques Vincent, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Vincent
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue Jacques Vincent complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue Jacques Vincent dans son marché local
Prix du 4 Rue Jacques Vincent par rapport à la voie
Sur Rue Jacques Vincent, le prix moyen des appartements s'établit à 1 421 €/m². Avec un prix moyen de 1 518 €/m², le 4 Rue Jacques Vincent se situe 6.83 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue Jacques Vincent par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 406 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue Jacques Vincent se situe 7.97 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 42.94 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue Jacques Vincent à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 4 Rue Jacques Vincent est de 11.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.15 € à 13.48 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.17 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 4.81 % sur 1 an et baissé de 21.77 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
