2 Rue Laussedat, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Laussedat, affiche un prix moyen de 1 481 €/m², inférieur de 10.02 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1932,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Laussedat, 03400 Yzeure
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1932, situé dans le quartier Centre Ville.
1 niveau - 1 logement - 102 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Hôtel De Ville à 170 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Jean Monnet à 467 mètres
- - Collège François Villon à 653 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Monnet - Lycée des métiers du design et des arts verriers à 451 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 375 mètres
- - Ecole élémentaire privée Saint Pierre à 190 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue Laussedat
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue Laussedat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Laussedat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Laussedat, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laussedat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Laussedat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Laussedat dans son marché local
Prix du 2 Rue Laussedat par rapport à la voie
Sur Rue Laussedat, le prix moyen des maisons s'établit à 1 516 €/m². Avec un prix moyen de 1 481 €/m², le 2 Rue Laussedat se situe 2.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Laussedat par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 740 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Laussedat se situe 14.89 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 8.18 % au-dessus de celle de Allier.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.27 % sur 1 an et augmenté de 2.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 050 € au 2 Rue Laussedat à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 703 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 851 € en assurant vous-même les visites, ou 926 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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