17 bis Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 17 bis Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 494 €/m², supérieur de 0.07 % à celui du n°26 bis.
6 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 bis Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 95 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1174 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1491 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 17 bis Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 17 bis Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 bis Rue Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 bis Rue Lenotre, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 bis Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 bis Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 17 bis Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des appartements s'établit à 1 493 €/m². Avec un prix moyen de 1 494 €/m², le 17 bis Rue Lenotre se situe 0.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 bis Rue Lenotre par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des appartements atteint 1 411 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 bis Rue Lenotre se situe 5.88 % au-dessus de la moyenne de Yzeure et 20.1 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 bis Rue Lenotre à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 17 bis Rue Lenotre est de 11.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.22 € à 13.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.92 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Yzeure a augmenté de 5.18 % sur 1 an et baissé de 21.49 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 975 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 797 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 1 342 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 74 700 € au 17 bis Rue Lenotre à Yzeure, les frais d'agence moyens sont estimés à 3 735 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 8 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 868 € en assurant vous-même les visites, ou 934 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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