26 bis Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 bis Rue Lenotre, affiche un prix moyen de 1 266 €/m², inférieur de 9.7 % à celui du n°28 et du 5.1 % à celui du n°24.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 bis Rue Lenotre, 03400 Yzeure
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Ampère à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège François Villon à 1213 mètres
- - Ecole maternelle Louise Michel à 1537 mètres
- - Ecole élémentaire Ampère à 150 mètres
Absence de ventes récentes au 26 bis Rue Lenotre
Aucune vente n'a été recensée au 26 bis Rue Lenotre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 bis Rue Lenotre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 bis Rue Lenotre, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lenotre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 bis Rue Lenotre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 bis Rue Lenotre dans son marché local
Prix du 26 bis Rue Lenotre par rapport à la voie
Sur Rue Lenotre, le prix moyen des maisons s'établit à 1 345 €/m². Avec un prix moyen de 1 266 €/m², le 26 bis Rue Lenotre se situe 5.87 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 26 bis Rue Lenotre par rapport à Yzeure et à Allier
À Yzeure, le prix moyen des maisons atteint 1 744 €/m². Le prix moyen des maisons au 26 bis Rue Lenotre se situe 27.41 % en dessous de la moyenne de Yzeure et 2.84 % au-dessus de celle de Allier.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 bis Rue Lenotre à Yzeure
Le loyer moyen estimé au 26 bis Rue Lenotre est de 10.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.81 € à 11.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Yzeure, qui est de 11.2 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.31 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Yzeure a augmenté de 1.51 % sur 1 an et augmenté de 2.43 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 1 439 €/m² au premier semestre 2020 à 1 718 €/m² au premier semestre 2025.
