4 Impasse des Mélèzes, 04260 Allos
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Impasse des Mélèzes, affiche un prix moyen de 2 388 €/m², supérieur de 0.04 % à celui du n°8 et de n°5.
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Impasse des Mélèzes, 04260 Allos
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Dde à 394 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 646 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Impasse des Mélèzes
Aucune vente n'a été recensée au 4 Impasse des Mélèzes au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Impasse des Mélèzes
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Impasse des Mélèzes, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Mélèzes
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Impasse des Mélèzes complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Impasse des Mélèzes dans son marché local
Prix du 4 Impasse des Mélèzes par rapport à la voie
Sur Impasse des Mélèzes, le prix moyen des appartements s'établit à 2 353 €/m². Avec un prix moyen de 2 388 €/m², le 4 Impasse des Mélèzes se situe 1.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Impasse des Mélèzes par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Impasse des Mélèzes se situe 10.76 % en dessous de la moyenne de Allos et 23.16 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Impasse des Mélèzes à Allos
Le loyer moyen estimé au 4 Impasse des Mélèzes est de 12.25 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.17 € à 14.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.77 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 119 400 € au 4 Impasse des Mélèzes à Allos, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 5 970 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 985 € en assurant vous-même les visites, ou 1 493 € si le professionnel les prend en charge.
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