11 Route de l’Aiguille, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Route de l’Aiguille, affiche un prix moyen de 2 885 €/m², supérieur de 5.83 % à celui du n°9 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Route de l’Aiguille, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foux Gare Routiere à 320 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Route de l’Aiguille
Aucune vente n'a été recensée au 11 Route de l’Aiguille au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Route de l’Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Route de l’Aiguille, 62 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Route de l’Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Route de l’Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Route de l’Aiguille dans son marché local
Prix du 11 Route de l’Aiguille par rapport à la voie
Sur Route de l’Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 885 €/m², le 11 Route de l’Aiguille se situe 3.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Route de l’Aiguille par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Route de l’Aiguille se situe 7.81 % au-dessus de la moyenne de Allos et 46.3 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Route de l’Aiguille à Allos
Le loyer moyen estimé au 11 Route de l’Aiguille est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.92 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
