9 Route de l’Aiguille, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Route de l’Aiguille, affiche un prix moyen de 2 726 €/m², inférieur de 5.51 % à celui du n°11 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1987, à dominante résidentielle, comprend 38 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Route de l’Aiguille, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1987, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle.
5 niveaux - 38 logements - 321 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0871 - Feuille 0000ALocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Foux Gare Routiere à 316 mètres
Ventes au 9 Route de l’Aiguille
Les 17 ventes au 9 Route de l’Aiguille constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Route de l’Aiguille
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Route de l’Aiguille, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Route de l’Aiguille
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Route de l’Aiguille complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Route de l’Aiguille dans son marché local
Prix du 9 Route de l’Aiguille par rapport à la voie
Sur Route de l’Aiguille, le prix moyen des appartements s'établit à 2 991 €/m². Avec un prix moyen de 2 726 €/m², le 9 Route de l’Aiguille se situe 8.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Route de l’Aiguille par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 676 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Route de l’Aiguille se situe 1.87 % au-dessus de la moyenne de Allos et 38.24 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Route de l’Aiguille à Allos
Le loyer moyen estimé au 9 Route de l’Aiguille est de 13.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.42 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.33 % sur 1 an et augmenté de 8.82 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
