319 Route du Pré de la Porte, 04260 Allos
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 319 Route du Pré de la Porte, affiche un prix moyen de 3 841 €/m², supérieur de 30.74 % à celui du n°236 et de n°204.Cet immeuble ancien de 1946, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 319 Route du Pré de la Porte, 04260 Allos
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1946, situé dans le quartier Allos à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 587 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garage Dde à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire d'Allos à 524 mètres
Ventes au 319 Route du Pré de la Porte
Les 6 ventes au 319 Route du Pré de la Porte constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 319 Route du Pré de la Porte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 319 Route du Pré de la Porte, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°319 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 319 Route du Pré de la Porte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 319 Route du Pré de la Porte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 319 Route du Pré de la Porte dans son marché local
Prix du 319 Route du Pré de la Porte par rapport à la voie
Sur Route du Pré de la Porte, le prix moyen des appartements s'établit à 2 981 €/m². Avec un prix moyen de 3 841 €/m², le 319 Route du Pré de la Porte se situe 28.85 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 319 Route du Pré de la Porte par rapport à Allos et à Alpes-de-Haute-Provence
À Allos, le prix moyen des appartements atteint 2 685 €/m². Le prix moyen des appartements au 319 Route du Pré de la Porte se situe 43.05 % au-dessus de la moyenne de Allos et 95.37 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 319 Route du Pré de la Porte à Allos
Le loyer moyen estimé au 319 Route du Pré de la Porte est de 13.65 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.98 € à 16.31 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Allos, qui est de 13 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Allos a baissé de 6.02 % sur 1 an et augmenté de 9.19 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 903 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 857 €/m² au premier semestre 2025.
