2 Allée de Volgelaye, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée de Volgelaye, affiche un prix moyen de 1 948 €/m², inférieur de 17.98 % à celui du n°1 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1980, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée de Volgelaye, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1980, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 30 logements - 21 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0790 - Feuille 0000BLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Golf à 117 mètres
Ventes au 2 Allée de Volgelaye
Les 9 ventes au 2 Allée de Volgelaye constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée de Volgelaye
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée de Volgelaye, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Volgelaye
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée de Volgelaye complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée de Volgelaye dans son marché local
Prix du 2 Allée de Volgelaye par rapport à la voie
Sur Allée de Volgelaye, le prix moyen des appartements s'établit à 2 247 €/m². Avec un prix moyen de 1 948 €/m², le 2 Allée de Volgelaye se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée de Volgelaye par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée de Volgelaye se situe 23.16 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 1.22 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée de Volgelaye à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Allée de Volgelaye est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.59 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.35 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
