11 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 351 €/m², supérieur de 3.71 % à celui du n°13 mais inférieur de 11.35 % à celui du n°24.Cet immeuble de 2016, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2016, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0539 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 389 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 487 mètres
- - Collège André Honnorat à 491 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 557 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 530 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 354 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Allée des Dames
Aucune vente n'a été recensée au 11 Allée des Dames au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Allée des Dames
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 11 Allée des Dames. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 11 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 510 €/m². Avec un prix moyen de 2 351 €/m², le 11 Allée des Dames se situe 6.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Allée des Dames par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Allée des Dames se situe 7.37 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 21.25 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Allée des Dames à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 11 Allée des Dames est de 12.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.29 € à 15.2 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 117 550 € au 11 Allée des Dames à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 878 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 939 € en assurant vous-même les visites, ou 1 469 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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