13 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Allée des Dames, affiche un prix moyen de 2 263 €/m², inférieur de 3.91 % à celui du n°11 et du 14.92 % à celui du n°24.Cet immeuble ancien de 1958, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Allée des Dames, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1958, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 212 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0556 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 399 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 494 mètres
- - Collège André Honnorat à 498 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 564 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 540 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 364 mètres
Ventes au 13 Allée des Dames
Une vente a été recensée au 13 Allée des Dames. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Dames
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Allée des Dames complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Allée des Dames dans son marché local
Prix du 13 Allée des Dames par rapport à la voie
Sur Allée des Dames, le prix moyen des appartements s'établit à 2 509 €/m². Avec un prix moyen de 2 263 €/m², le 13 Allée des Dames se situe 9.8 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Allée des Dames par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Allée des Dames se situe 10.87 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 14.76 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Allée des Dames à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 13 Allée des Dames est de 12.53 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.26 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.89 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
