2 Allée Paul Geay, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Allée Paul Geay, affiche un prix moyen de 2 486 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°4 et du 24.02 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Allée Paul Geay, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 808 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0473 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 46 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 302 mètres
- - Collège André Honnorat à 326 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 354 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 199 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 14 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Allée Paul Geay
Aucune vente n'a été recensée au 2 Allée Paul Geay au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Allée Paul Geay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Allée Paul Geay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Geay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Allée Paul Geay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Allée Paul Geay dans son marché local
Prix du 2 Allée Paul Geay par rapport à la voie
Sur Allée Paul Geay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 874 €/m². Avec un prix moyen de 2 486 €/m², le 2 Allée Paul Geay se situe 13.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Allée Paul Geay par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Allée Paul Geay se situe 2.09 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 26 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Allée Paul Geay à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Allée Paul Geay est de 13.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 16.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.54 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
