9 Avenue de la Libération, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue de la Libération, affiche un prix moyen de 3 357 €/m², inférieur de 10.41 % à celui du n°12 mais supérieur de 34.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
36 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Avenue de la Libération, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1880, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 572 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 319 mètres
- - Collège André Honnorat à 298 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 369 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 455 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue de la Libération
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue de la Libération au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue de la Libération complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue de la Libération dans son marché local
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à la voie
Sur Avenue de la Libération, le prix moyen des appartements s'établit à 2 520 €/m². Avec un prix moyen de 3 357 €/m², le 9 Avenue de la Libération se situe 33.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue de la Libération par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue de la Libération se situe 32.27 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 73.13 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Avenue de la Libération à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 9 Avenue de la Libération est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 167 850 € au 9 Avenue de la Libération à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 393 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 196 € en assurant vous-même les visites, ou 2 098 € si le professionnel les prend en charge.
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