2 Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue de Nice, affiche un prix moyen de 2 330 €/m², inférieur de 8.01 % à celui du n°5 et du 4.63 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue de Nice, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0287 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 45 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 364 mètres
- - Collège André Honnorat à 395 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 375 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 97 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 64 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue de Nice
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue de Nice au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue de Nice
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue de Nice, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nice
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue de Nice complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue de Nice dans son marché local
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à la voie
Sur Avenue de Nice, le prix moyen des appartements s'établit à 2 359 €/m². Avec un prix moyen de 2 330 €/m², le 2 Avenue de Nice se situe 1.23 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue de Nice par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue de Nice se situe 8.23 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 18.15 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue de Nice à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue de Nice est de 12.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.83 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.77 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
