3 Avenue du Grand Bérard, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Avenue du Grand Bérard, affiche un prix moyen de 2 511 €/m², inférieur de 5.46 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 3 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Avenue du Grand Bérard, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 139 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0153 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 366 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 391 mètres
- - Collège André Honnorat à 401 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 326 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 545 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 385 mètres
Ventes au 3 Avenue du Grand Bérard
Une vente a été recensée au 3 Avenue du Grand Bérard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Bérard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Avenue du Grand Bérard, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Bérard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Avenue du Grand Bérard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Avenue du Grand Bérard dans son marché local
Prix du 3 Avenue du Grand Bérard par rapport à la voie
Sur Avenue du Grand Bérard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 511 €/m². Avec un prix moyen de 2 511 €/m², le 3 Avenue du Grand Bérard se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 3 Avenue du Grand Bérard par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Avenue du Grand Bérard se situe 1.06 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 29.5 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Avenue du Grand Bérard à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 3 Avenue du Grand Bérard est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 125 550 € au 3 Avenue du Grand Bérard à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 278 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 139 € en assurant vous-même les visites, ou 1 569 € si le professionnel les prend en charge.
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