2 Avenue du Peyra, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Peyra, affiche un prix moyen de 2 941 €/m², supérieur de 1.62 % à celui du n°11 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1927, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Peyra, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1927, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0267 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 239 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 510 mètres
- - Collège André Honnorat à 502 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 576 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 677 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 485 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Peyra
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Peyra au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Peyra
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Peyra, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Peyra
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Peyra complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Peyra dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Peyra par rapport à la voie
Sur Avenue du Peyra, le prix moyen des appartements s'établit à 2 913 €/m². Avec un prix moyen de 2 941 €/m², le 2 Avenue du Peyra se situe 0.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Peyra par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Peyra se situe 15.88 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 51.68 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Peyra à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Peyra est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 147 050 € au 2 Avenue du Peyra à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 353 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 676 € en assurant vous-même les visites, ou 1 838 € si le professionnel les prend en charge.
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