3 Chemin de Coulenguiou, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Chemin de Coulenguiou, affiche un prix moyen de 2 554 €/m², supérieur de 5.89 % à celui du n°10 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Chemin de Coulenguiou, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 3 parkings - 195 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 1095 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 1068 mètres
Ventes au 3 Chemin de Coulenguiou
Les 3 ventes au 3 Chemin de Coulenguiou donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Chemin de Coulenguiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Chemin de Coulenguiou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Coulenguiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Chemin de Coulenguiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Chemin de Coulenguiou dans son marché local
Prix du 3 Chemin de Coulenguiou par rapport à la voie
Sur Chemin de Coulenguiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 554 €/m², le 3 Chemin de Coulenguiou se situe 4.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Chemin de Coulenguiou par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Chemin de Coulenguiou se situe 0.63 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 31.72 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Chemin de Coulenguiou à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 3 Chemin de Coulenguiou est de 12.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 700 € au 3 Chemin de Coulenguiou à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 6 385 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 193 € en assurant vous-même les visites, ou 1 596 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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