10 Chemin de Coulenguiou, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 10 Chemin de Coulenguiou, affiche un prix moyen de 2 412 €/m², inférieur de 1.03 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
11 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 Chemin de Coulenguiou, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 226 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0229 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 109 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 1086 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 1054 mètres
Absence de ventes récentes au 10 Chemin de Coulenguiou
Aucune vente n'a été recensée au 10 Chemin de Coulenguiou au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 Chemin de Coulenguiou
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 Chemin de Coulenguiou, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Coulenguiou
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 Chemin de Coulenguiou complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 Chemin de Coulenguiou dans son marché local
Prix du 10 Chemin de Coulenguiou par rapport à la voie
Sur Chemin de Coulenguiou, le prix moyen des appartements s'établit à 2 437 €/m². Avec un prix moyen de 2 412 €/m², le 10 Chemin de Coulenguiou se situe 1.03 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 10 Chemin de Coulenguiou par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 Chemin de Coulenguiou se situe 4.96 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 24.39 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 Chemin de Coulenguiou à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 10 Chemin de Coulenguiou est de 12.62 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.32 € à 15.03 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.19 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 120 600 € au 10 Chemin de Coulenguiou à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 030 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 015 € en assurant vous-même les visites, ou 1 508 € si le professionnel les prend en charge.
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