2 Chemin de l'Adroit, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de l'Adroit, affiche un prix moyen de 2 160 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°3.Cet immeuble de 2014, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de l'Adroit, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2014, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 10 logements - 657 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0631 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 168 mètres
- - Collège André Honnorat à 189 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 125 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 370 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de l'Adroit
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de l'Adroit au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de l'Adroit
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de l'Adroit, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Adroit
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de l'Adroit complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de l'Adroit dans son marché local
Prix du 2 Chemin de l'Adroit par rapport à la voie
Sur Chemin de l'Adroit, le prix moyen des appartements s'établit à 2 201 €/m². Avec un prix moyen de 2 160 €/m², le 2 Chemin de l'Adroit se situe 1.86 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de l'Adroit par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de l'Adroit se situe 14.93 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 9.48 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de l'Adroit à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de l'Adroit est de 12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.69 € à 14.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.98 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
