2 Chemin de la Couagne, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin de la Couagne, affiche un prix moyen de 2 581 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 a mais identique à celui du n°5 b.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin de la Couagne, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 375 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0133 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Maternelle à 341 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 704 mètres
- - Collège André Honnorat à 733 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 734 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 300 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 439 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin de la Couagne
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin de la Couagne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin de la Couagne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin de la Couagne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Couagne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin de la Couagne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin de la Couagne dans son marché local
Prix du 2 Chemin de la Couagne par rapport à la voie
Sur Chemin de la Couagne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 581 €/m². Avec un prix moyen de 2 581 €/m², le 2 Chemin de la Couagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin de la Couagne par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin de la Couagne se situe 100 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 100 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin de la Couagne à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin de la Couagne est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
