9 Chemin des Alpages, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Chemin des Alpages, affiche un prix moyen de 3 143 €/m², supérieur de 0.13 % à celui du n°24 et de n°22.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Chemin des Alpages, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 264 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 372 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 652 mètres
- - Collège André Honnorat à 674 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 704 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 361 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Chemin des Alpages
Aucune vente n'a été recensée au 9 Chemin des Alpages au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Chemin des Alpages
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Chemin des Alpages, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Alpages
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Chemin des Alpages complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Chemin des Alpages dans son marché local
Prix du 9 Chemin des Alpages par rapport à la voie
Sur Chemin des Alpages, le prix moyen des appartements s'établit à 2 903 €/m². Avec un prix moyen de 3 143 €/m², le 9 Chemin des Alpages se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Chemin des Alpages par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Chemin des Alpages se situe 23.84 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 62.09 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Chemin des Alpages à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 9 Chemin des Alpages est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 150 € au 9 Chemin des Alpages à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 858 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 929 € en assurant vous-même les visites, ou 1 964 € si le professionnel les prend en charge.
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