2 Chemin du Cheval de Bois, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Chemin du Cheval de Bois, affiche un prix moyen de 2 547 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°1 mais identique à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1988, à dominante résidentielle, comprend 54 logements.
9 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Chemin du Cheval de Bois, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1988, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 54 logements - 418 m² au sol - murs intérieurs en bois - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Chemin De Coulenguiou à 241 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 1156 mètres
- - Collège André Honnorat à 1184 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 1134 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 863 mètres
- - ECOLE ELEMENTAIRE PUBLIQUE DES TROIS FRERES ARNAUD à 843 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Chemin du Cheval de Bois
Aucune vente n'a été recensée au 2 Chemin du Cheval de Bois au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Chemin du Cheval de Bois
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Chemin du Cheval de Bois, 9 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cheval de Bois
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Chemin du Cheval de Bois complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Chemin du Cheval de Bois dans son marché local
Prix du 2 Chemin du Cheval de Bois par rapport à la voie
Sur Chemin du Cheval de Bois, le prix moyen des appartements s'établit à 2 313 €/m². Avec un prix moyen de 2 547 €/m², le 2 Chemin du Cheval de Bois se situe 10.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Chemin du Cheval de Bois par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Chemin du Cheval de Bois se situe 0.35 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 31.36 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Chemin du Cheval de Bois à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Chemin du Cheval de Bois est de 12.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.15 € à 15.08 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.59 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.92 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 127 350 € au 2 Chemin du Cheval de Bois à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 368 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 184 € en assurant vous-même les visites, ou 1 592 € si le professionnel les prend en charge.
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