23 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Digue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 855 €/m², identique à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1973, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
4 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1973, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 234 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et bois
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0084 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 483 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 794 mètres
- - Collège André Honnorat à 794 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 864 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 818 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 661 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Digue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 23 Digue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Digue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Digue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Digue de la Gravette dans son marché local
Prix du 23 Digue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Digue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 23 Digue de la Gravette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 23 Digue de la Gravette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Digue de la Gravette se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 47.24 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Digue de la Gravette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 23 Digue de la Gravette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 23 Digue de la Gravette à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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