28 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Digue de la Gravette, affiche un prix moyen de 2 855 €/m².Cet immeuble ancien de 1800, à dominante tertiaire, comprend 3 logements.
8 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 1617 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0046 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Petite Toscane à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 901 mètres
- - Collège André Honnorat à 890 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 965 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 1048 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 865 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Digue de la Gravette
Aucune vente n'a été recensée au 28 Digue de la Gravette au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Digue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Digue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Digue de la Gravette dans son marché local
Prix du 28 Digue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Digue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 2 855 €/m², le 28 Digue de la Gravette se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 28 Digue de la Gravette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Digue de la Gravette se situe 12.49 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 47.24 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Digue de la Gravette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 28 Digue de la Gravette est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.14 € à 13.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 750 € au 28 Digue de la Gravette à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 138 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 569 € en assurant vous-même les visites, ou 1 784 € si le professionnel les prend en charge.
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