8 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Digue de la Gravette, affiche un prix moyen de 3 195 €/m², supérieur de 4.93 % à celui du n°9 et du 5.13 % à celui du n°10.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Digue de la Gravette, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 1 logement - 18 parkings - 975 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0220 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0221 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0219 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0069 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0070 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 254 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 511 mètres
- - Collège André Honnorat à 531 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 569 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 234 mètres
Ventes au 8 Digue de la Gravette
Les 2 ventes au 8 Digue de la Gravette donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Digue de la Gravette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Digue de la Gravette, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Digue de la Gravette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Digue de la Gravette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Digue de la Gravette dans son marché local
Prix du 8 Digue de la Gravette par rapport à la voie
Sur Digue de la Gravette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 855 €/m². Avec un prix moyen de 3 195 €/m², le 8 Digue de la Gravette se situe 11.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Digue de la Gravette par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Digue de la Gravette se situe 25.84 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 62.02 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Digue de la Gravette à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 8 Digue de la Gravette est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.84 € à 15.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
