2 Place Aimé Gassier, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place Aimé Gassier, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², inférieur de 0.13 % à celui du n°1 et du 3.8 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place Aimé Gassier, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
3 niveaux - 4 logements - 238 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0358 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 64 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 245 mètres
- - Collège André Honnorat à 269 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 299 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 228 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 49 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place Aimé Gassier
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place Aimé Gassier au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place Aimé Gassier
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place Aimé Gassier, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Gassier
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place Aimé Gassier complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place Aimé Gassier dans son marché local
Prix du 2 Place Aimé Gassier par rapport à la voie
Sur Place Aimé Gassier, le prix moyen des appartements s'établit à 2 275 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 2 Place Aimé Gassier se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place Aimé Gassier par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place Aimé Gassier se situe 7.33 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 19.32 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place Aimé Gassier à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Place Aimé Gassier est de 12.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.89 € à 14.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.58 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
