4 Rue du Docteur Pierre Groues, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue du Docteur Pierre Groues, affiche un prix moyen de 2 651 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1956, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue du Docteur Pierre Groues, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1956, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 3 parkings - 221 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0548 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place Aime Gassier à 110 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 399 mètres
- - Collège André Honnorat à 426 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 438 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 96 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 130 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue du Docteur Pierre Groues
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue du Docteur Pierre Groues au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pierre Groues
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue du Docteur Pierre Groues, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pierre Groues
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue du Docteur Pierre Groues complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue du Docteur Pierre Groues dans son marché local
Prix du 4 Rue du Docteur Pierre Groues par rapport à la voie
Sur Rue du Docteur Pierre Groues, le prix moyen des appartements s'établit à 2 891 €/m². Avec un prix moyen de 2 651 €/m², le 4 Rue du Docteur Pierre Groues se situe 8.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue du Docteur Pierre Groues par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 542 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue du Docteur Pierre Groues se situe 4.29 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 34.84 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue du Docteur Pierre Groues à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 4 Rue du Docteur Pierre Groues est de 13.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.83 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.98 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.95 % sur 1 an et augmenté de 7.64 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
