2 c Rue du Moulin Chabre, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 c Rue du Moulin Chabre, affiche un prix moyen de 3 109 €/m², supérieur de 31.35 % à celui du n°3 et de n°2 b.Cet immeuble ancien de 1983, à dominante résidentielle, comprend 113 logements et 164 locaux.
21 biens vendus à l'adresse - 10 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 c Rue du Moulin Chabre, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1983, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante tertiaire, avec quelques logements.
5 niveaux - 113 logements - 164 locaux - 120 parkings - 1635 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0513 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 116 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 278 mètres
- - Collège André Honnorat à 297 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 340 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 277 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 83 mètres
Ventes au 2 c Rue du Moulin Chabre
Les 21 ventes au 2 c Rue du Moulin Chabre constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin Chabre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 c Rue du Moulin Chabre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin Chabre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 c Rue du Moulin Chabre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 c Rue du Moulin Chabre dans son marché local
Prix du 2 c Rue du Moulin Chabre par rapport à la voie
Sur Rue du Moulin Chabre, le prix moyen des appartements s'établit à 2 656 €/m². Avec un prix moyen de 3 109 €/m², le 2 c Rue du Moulin Chabre se situe 17.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 c Rue du Moulin Chabre par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 c Rue du Moulin Chabre se situe 22.5 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 60.34 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 c Rue du Moulin Chabre à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 c Rue du Moulin Chabre est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.07 € à 16.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 155 450 € au 2 c Rue du Moulin Chabre à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 773 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 886 € en assurant vous-même les visites, ou 1 943 € si le professionnel les prend en charge.
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