2 Rue du Pissevin, 04400 Barcelonnette
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Pissevin, affiche un prix moyen de 3 472 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue du Pissevin, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Barcelonnette.
3 niveaux - 4 parkings - 176 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0669 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 413 mètres
- - Collège André Honnorat à 440 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 457 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 135 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 129 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Pissevin
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Pissevin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pissevin
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 2 Rue du Pissevin. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pissevin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Pissevin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Pissevin dans son marché local
Prix du 2 Rue du Pissevin par rapport à la voie
Sur Rue du Pissevin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 105 €/m². Avec un prix moyen de 3 472 €/m², le 2 Rue du Pissevin se situe 11.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Pissevin par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue du Pissevin se situe 36.8 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 79.06 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue du Pissevin à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue du Pissevin est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.15 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.68 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 600 € au 2 Rue du Pissevin à Barcelonnette, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 680 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 340 € en assurant vous-même les visites, ou 2 170 € si le professionnel les prend en charge.
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