8 Rue Emile Donnadieu, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue Emile Donnadieu, affiche un prix moyen de 1 945 €/m², inférieur de 6.45 % à celui du n°9 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue Emile Donnadieu, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 4 logements - 1 local - 83 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Primaire à 130 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 178 mètres
- - Collège André Honnorat à 208 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 205 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 233 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Ventes au 8 Rue Emile Donnadieu
Une vente a été recensée au 8 Rue Emile Donnadieu. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue Emile Donnadieu
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue Emile Donnadieu, 98 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Donnadieu
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue Emile Donnadieu complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue Emile Donnadieu dans son marché local
Prix du 8 Rue Emile Donnadieu par rapport à la voie
Sur Rue Emile Donnadieu, le prix moyen des appartements s'établit à 2 084 €/m². Avec un prix moyen de 1 945 €/m², le 8 Rue Emile Donnadieu se situe 6.67 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue Emile Donnadieu par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue Emile Donnadieu se situe 23.27 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 1.37 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue Emile Donnadieu à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 8 Rue Emile Donnadieu est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.72 € à 14.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
