2 Rue François Arnaud, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue François Arnaud, affiche un prix moyen de 2 844 €/m², supérieur de 24.74 % à celui du n°4 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue François Arnaud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 2 locaux - 213 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 121 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 101 mètres
- - Collège André Honnorat à 107 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 171 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 396 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue François Arnaud
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue François Arnaud au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue François Arnaud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue François Arnaud, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arnaud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue François Arnaud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue François Arnaud dans son marché local
Prix du 2 Rue François Arnaud par rapport à la voie
Sur Rue François Arnaud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 464 €/m². Avec un prix moyen de 2 844 €/m², le 2 Rue François Arnaud se situe 15.42 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue François Arnaud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 535 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue François Arnaud se situe 12.19 % au-dessus de la moyenne de Barcelonnette et 44.22 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue François Arnaud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 2 Rue François Arnaud est de 13.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.48 € à 15.73 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.6 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.66 % sur 1 an et augmenté de 7.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
