23 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Jules Beraud, affiche un prix moyen de 1 980 €/m², inférieur de 7.99 % à celui du n°22 et du 4.49 % à celui du n°25.Cet immeuble ancien de 1770, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue Jules Beraud, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1770, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 189 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en zinc + aluminium (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0551 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Ecole Saint Joseph à 107 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 207 mètres
- - Collège André Honnorat à 236 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 239 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 204 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 128 mètres
Ventes au 23 Rue Jules Beraud
Une vente a été recensée au 23 Rue Jules Beraud. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Jules Beraud
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Jules Beraud, 92 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Beraud
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Jules Beraud complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Jules Beraud dans son marché local
Prix du 23 Rue Jules Beraud par rapport à la voie
Sur Rue Jules Beraud, le prix moyen des appartements s'établit à 2 188 €/m². Avec un prix moyen de 1 980 €/m², le 23 Rue Jules Beraud se situe 9.51 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Jules Beraud par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue Jules Beraud se situe 22.02 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 0.41 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue Jules Beraud à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 23 Rue Jules Beraud est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.66 € à 14.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
