29 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 128 €/m², inférieur de 0.7 % à celui du n°27 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante tertiaire.
110 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1900, situé dans le quartier Barcelonnette.
3 niveaux - 94 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0200 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 135 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 152 mètres
- - Collège André Honnorat à 181 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 188 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 259 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue Manuel
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue Manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue Manuel, 110 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 29 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 128 €/m², le 29 Rue Manuel se situe 0.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 538 €/m². Le prix moyen des appartements au 29 Rue Manuel se situe 16.15 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 9.75 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 29 Rue Manuel est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.93 € à 14.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.78 % sur 1 an et augmenté de 7.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 106 400 € au 29 Rue Manuel à Barcelonnette, les frais d'agence moyens sont estimés à 5 320 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 6 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 660 € en assurant vous-même les visites, ou 1 330 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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