31 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette

Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –

Appartement

Prix moyen au m²

2 166 €

de 1 861 € à 2 410 €

Indice de confiance

3 / 5

Le 31 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette, affiche un prix moyen de 2 166 €/m², inférieur de 4.41 % à celui du n°29 mais supérieur de 8.46 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1830, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 2 locaux.

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À propos du 31 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette

Caractéristiques du bâtiment

Immeuble ancien construit en 1830, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 2 locaux - 236 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises (et autres)

Plan cadastral :

- Parcelle n°0201 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AD

Localisation et proximité

Monument proche :

- Tour de l'horloge dite Tour Cardinalis à 127 mètres

Transport en commun :

- Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 139 mètres

Établissements scolaires :

- Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 157 mètres
- Collège André Honnorat à 186 mètres
- LPO ANDRE HONNORAT à 191 mètres
- Ecole maternelle de Barcelonnette à 254 mètres
- Ecole primaire privée Saint Joseph à 160 mètres

Ventes au 31 Rue Manuel

Les 2 ventes au 31 Rue Manuel donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.

1 octobre 2019

103 000 €(1 728 €/m²)

AppartementAppart.•2 pièces2 p•59.61 m²

31 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette

9 décembre 2022

125 000 €(2 328 €/m²)

AppartementAppart.•3 pièces3 p•53.7 m²

31 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette

Ventes récentes et marché local

Carte

Liste

Prix moyen au m² d'adresses proches

29 Rue Manuel(2 266€)

33 Rue Manuel(1 997€)

32 Rue Manuel(2 225€)

26 Rue Manuel(2 267€)

27 Rue Manuel(2 268€)

24 Rue Manuel(2 191€)

34 Rue Manuel(2 037€)

25 Rue Manuel(2 236€)

Prix du 31 Rue Manuel dans son marché local

Prix du 31 Rue Manuel par rapport à la voie

Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 050 €/m². Avec un prix moyen de 2 166 €/m², le 31 Rue Manuel se situe 5.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.

Prix du 31 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence

À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 446 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Manuel se situe 11.45 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 2.17 % en dessous de celle de Alpes-de-Haute-Provence.

Appartements

Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette augmenté de 0.02 % sur 1 an et augmenté de 3.57 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.