33 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Manuel, affiche un prix moyen de 2 149 €/m², inférieur de 1.6 % à celui du n°32 et du 3.37 % à celui du n°31.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 6 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Manuel, 04400 Barcelonnette
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Barcelonnette à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 6 logements - 1 local - 101 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en pierre
Plan cadastral :
- Parcelle n°0203 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Cité Scolaire A. Honnorat à 144 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent André Honnorat à 163 mètres
- - Collège André Honnorat à 193 mètres
- - LPO ANDRE HONNORAT à 194 mètres
- - Ecole maternelle de Barcelonnette à 247 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 161 mètres
Ventes au 33 Rue Manuel
Une vente a été recensée au 33 Rue Manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Manuel
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Manuel, 104 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Manuel dans son marché local
Prix du 33 Rue Manuel par rapport à la voie
Sur Rue Manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 123 €/m². Avec un prix moyen de 2 149 €/m², le 33 Rue Manuel se situe 1.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Manuel par rapport à Barcelonnette et à Alpes-de-Haute-Provence
À Barcelonnette, le prix moyen des appartements atteint 2 539 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Manuel se situe 15.36 % en dessous de la moyenne de Barcelonnette et 8.98 % au-dessus de celle de Alpes-de-Haute-Provence.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Manuel à Barcelonnette
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Manuel est de 11.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.55 € à 14.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Barcelonnette, qui est de 12.9 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Barcelonnette a augmenté de 3.82 % sur 1 an et augmenté de 7.51 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 806 €/m² au premier semestre 2020 à 3 047 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 445 €/m² sur la période récente.
